Инвестиции в движимое имущество

Движимое имущество – это все ценности кроме земли и строений на земле. Проще говоря, это ценности, которые можно переносить или транспортировать. Это могут быть деньги, животное, мебель, любые виды оборудования которое поддается транспортировки. Но понятие движимое имущество имеет некоторые свои особенности, которые вызываю сложности в трактовке. Так, например, лес относится к недвижушимся имуществу, а после того как его спилишь, тогда есть возможность его перевести, и он становится движущимся имуществом.

 

О преимуществах инвестиций в движимое имущество

Когда прочитаешь произведение«Квадрант денежного потока», написанное известным миллионером Робертом Кийосаки, тогда можно сделать для себя определенные выводы, которые дадут понять какие преимущества вложений в этот вид имущества. Если не видели эту книгу, то советую найти и прочитать.

Р. Кийосаки еще был знаменитым писателем и инвестором, который стал миллионером благодаря вкладам в недвижимость. В книге он подробно рассказал, как с помощью чужих денег получать недвижимость и сдавать ее в аренду, это позволяет получать прибыль без особых затрат. Однако по закону нашей Российской Федерации мы можем получить 14% по ипотеке. Что делает не рентабельным этот вид инвестиций. Инвесторы нашли новую стратегию, как можно заработать, вместо недвижимости они начали вкладывать в автомобили.

 

Для примера можно подсчитать инвестирование в подержанное авто

Для начала необходимо высчитать рентабельность этого варианта инвестирования и сопоставить его с инвестированием в недвижимость. Средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Российской Федерации составляет 2 000 000 рублей. Поэтому приобрести ее за наличные деньги доступно далеко не каждому. В то же время при покупке этой же квартиры в ипотеку, потребуется 20% от первоначального взноса – это 400 000 руб.

Таким образом, в том случае если банк одобрит кредит, Вам выдадут по кредиту 1 600 000 руб. на 20 лет под 14% годовых, с ежемесячным платежом равным 60 000 руб. Сдавать в аренду Вы сможете эту квартиру в среднем от 10 000 руб. до 15 000 руб. в месяц.

Если посуточно сдавать то можно выручить немного больше – 30 000 руб. в месяц, но гарантии, что Ваша квартира в этом случае будет всегда занята и не будет простаивать, Вам никто не даст. Значит, оставляем среднюю цену 15 000 руб. в месяц. Т.е. хозяин данной квартиры будет нести убытки в 45 000 руб. в месяц. А значит этот кредит не является правильным, а данная инвестиция – убыточная.

Средняя стоимость не дорогой автомашины, которую можно использовать как такси, около 200 000 руб. Если использовать нашу стратегию и сдавать ее в аренду с последующим выкупом на полтора года, с учетом 100% прибыли Вы будете получать еженедельный пассивный доход в размере 5 555 рублей. Это 22 220 рублей в месяц.

Это уже больше чем приносит однокомнатная квартира. А если принять во внимание тот факт, что по стоимости однокомнатной квартиры, за 2 000 000 руб. можно купить около 10 таких автомобилей, то Ваш ежемесячный пассивный доход поднимется до 222 200 рублей в месяц.

Если пользоваться чужими средствами, то Вам хватит денег, в том числе и на погашение кредита. И сначала раз в два месяца, а потом, возможно, и ежемесячно можно будет расширять Ваш автопарк как минимум на один автомобиль, тем самым увеличивая свой пассивный доход.

Думаем, что после этого сравнения, все и так понятно без лишних слов. Скажем лишь, что вы не чем не рискуете, потому что наши договора прозрачные и честные.

 

Один из способов инвестиций в движимое имущество

На рынке инвестиций есть много разных способов куда можно вложить деньги, менее затратный из них это вложение в подержанное транспортное средство.

Конечно решив инвестировать свои деньги в подержанные автомобили можно столкнутся со всевозможными хлопотами, но результат превосходит ожидания из-за высокой ликвидности вложения.

 

Инвестиции в движимое имущество складываются с таких пунктов:

  1. купить поддержанное транспортное средство;
  2. отремонтировать его, предать автомобилю новый вид;
  3. реализовать автомобиль на рынке. Данный пункт требует повышенного внимания, потому как есть определенные моменты которые нужно учитывать.

Что нужно делать, чтобы не прогореть на этом виде вложений

Перед тем как приобрести автомобиль нужно внимательно изучить его состояние. Выяснить какие детали нужно заменить и во сколько обойдется ремонт, можно также приблизительно подсчитать сумму продажи. Если стоимость ремонта будет близка к стоимости продажи автомобиля, то это не выгодная сделка.

Гораздо выгоднее будет приобрести авто с минимальным износом который требует незначительного ремонта. Как бы там не было, нужно подсчитать все затраты и возможную прибыль любой сделки.

Подсчитывая затраты на ремонт приобретенного автомобиля нужно не забыть документальное оформление транспортного средства, которое состоит не только из оформления авто в государственном учреждении (ГАИ), а и оформление его у нотариуса. Для инвестора выгодное будет оформление в обоих случаях, которые оплатит потенциальный клиент. Когда все сделано остается последнее, это поиск клиента на ваш автомобиль. Продать автомобиль можно разместив объявление в интернете, но найэфективнейшим способом продажи, как показывает практика, это конечно так называемое «сарафанное» радио. Нужно сообщить всем своим знакомым, друзьям, родственникам о том что вы продаете автомобиль и покупатель найдет вас сам.

Инвестиции в движимое имущество это возможность получение пассивного дохода, которое не требует огромных вложений и позволит обеспечить счастливое будущее для всей вашей семьи.